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Tips para tener múltiples fuentes de ingresos

3 febrero, 2015

“No dejes que las opiniones del hombre promedio te influyan. Sueña y éste pensará que estás loco. Ten éxito y pensará que tienes suerte. Vuélvete rico y pensará que eres ambicioso. No pongas atención. Él simplemente no entiende”, Robert G. Allen.

A los 25 años comencé a planear mi estrategia de salida para dejar una carrera lucrativa en ventas y convertirme en emprendedor y perseguir mi pasión: capacitar a las personas para maximizar su potencial y hacer mejoras significativas en sus resultados.

Mientras seguía en mi puesto de ventas, comencé mi primer negocio – y mi primera fuente adicional de ingresos – sirviendo como un entrenador de vida y éxito empresarial. En los pasados nueve años, usando la fórmula de abajo, he podido añadir nueve fuentes adicionales de ingresos. Éstas involucran escribir libros, pláticas, coaching privado y de grupo y organizar eventos en vivo.

Actualmente se ha convertido en una necesidad tener una fuente de ingresos extra. La diversificación de tu flujo de ingresos es importante para protegerte a ti y a tu familia contra los inevitables altibajos de los ciclos económicos e industriales.

Estas fuentes pueden ser activas, pasivas o una combinación de las dos. Algunas te pagarán por hacer algo que amas (activas) y otras te darán ingresos sin que tengas que hacer mucho (pasivo). Puedes diversificar estas ganancias y entrar a diferentes industrias para protegerte de las pérdidas por cambios en el mercado y que te beneficies de las mejoras en otros.

Este realmente es el secreto de los que se vuelven ricos y se mantienen así, pero desafortunadamente muchos no lo hacen. Toma nota de estos consejos:

1. Establece tu seguridad financiera. Esta idea no es muy sexy, pero es imperativa: no enfoques tu tiempo y energía en pensar en otra fuente de ingresos hasta que la primera esté establecida. Ya sea que tengas un trabajo de día o tu propia empresa, enfócate en asegurar un primer ingreso mensual que solventará tus gastos antes de seguir otros pasos.

2. Clarifica tu valor único. Todas las personas en este planeta tienen habilidades, experiencias y valores únicos que ofrecer y son compensadas por eso. Descubre los conocimientos, experiencia, habilidades o soluciones que puedes ofrecerle a los demás para que te paguen por ello. Recuerda, lo que puede ser conocimiento común para ti no lo es para todos. Mucha gente podría preferir irse contigo (y tu estilo) antes que irse con alguien más que ofrece un valor similar.

El empaque también puede diferenciar tu valor. Cuando escribí mi libro “La mañana milagrosa” (The Miracle Morning), tuve que superar mi inseguridad de que despertarse temprano no era algo que yo había inventado. ¿Habría un mercado para ese libro? Los lectores dijeron que esa lectura había cambiado sus vidas por la forma en la que la información estaba presentada, ya que se centra en cómo mejorar significativamente cualquier área de tu vida simplemente alterando la forma en que comienzas el día.

El conocimiento es algo que puede aumentar muy rápido. Como Tony Robbins dijo una vez en su libro “Dinero: Domina el juego” (Money: Master the Game): “una razón por la que la gente tiene éxito es porque posee conocimientos que otros no tienen. Le pagas a tu abogado o doctor debido al conocimiento y habilidades de las que careces”. Aprende más sobre un área en específico y al mismo tiempo aumentarás el valor que los otros pagarán por ti.

3. Identifica tu mercado. Basado en el valor que puedes darle a otros o los problemas que vas a ayudar a resolver, ¿quién pagaría por el valor o solución que puedes proveer?

4. Construye una comunidad. Un punto de inflexión en mi vida financiera llegó cuando escuché al autor y multimillonario Dan Kennedy decir “el activo más valioso que tienes es tu lista de emails, así que enfócate en hacerla crecer”. No me gusta pensar en mi comunidad de correos electrónicos como una lista de nombres sin importancia, sino como un grupo de individuos, cada uno con sus sueños y metas.

5. Pregúntale a tu comunidad cuáles son sus deseos. Puedes adivinar o asumir lo que la gente desea o necesita, invertir valioso tiempo en crearlo y esperar que tu idea sea la correcta. Pero recuerda; la esperanza raramente es la mejor estrategia. Puedes mandar un email con una encuesta preguntando qué es lo que quieren o en qué necesitan ayuda. Haz preguntas abiertas para realizar una lluvia de ideas y ofrece múltiples opciones si ya has pensando sobre lo que puedes proveer.

6. Crea una solución. Después de que te digan qué desean, tendrás una oportunidad dorada para ponerte a trabajar y crearlo. Este puede ser un producto digital o físico (un audio libro, un video, un software) o hasta un servicio (niñera, consultoría, coaching, entrenamiento).

7. Planea el lanzamiento. Apple tiene una forma única de dar a conocer sus productos. La empresa no sólo lanza el producto en el estante o en su sitio web, sino que lo convierte en todo un evento. Crea anticipación durante meses, tanto que la gente está dispuesta a acampar frente a las tiendas durante semanas para ser los primeros.

8. Encuentra un mentor. La mejor forma de cortar la curva de aprendizaje y alcanzar un resultado en específico, es encontrar a gente que ya haya alcanzado lo que quieres. En lugar de tratar de descubrir todo solo, encuentra a alguien que esté en el lugar que tú quieres estar, descubre cómo lo hizo, modela su comportamiento y hazlo tuyo.

Aunque busques una relación cara a cara con un mentor, también podrías contratar a un coach, leer un libro o artículos de un experto.

Programa cierto tiempo para implementar estos pasos, uno a la vez y en meses podrás estar disfrutando de los beneficios, las ventajas, la seguridad y la libertad financiera que viene de tener varias fuentes de ingresos.

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Recomendaciones para iniciar 2015 con buen pie en sus finanzas personales

13 enero, 2015

1.- Ponga en orden sus cuentas. Haga una revisión de sus ingresos  y egresos estimados para este año. Incluya su salario, pagos extra como vacaciones o utilidades. Puede proyectar un presupuesto anual y partir de allí hacer uno mensual.

2.- Propóngase un plan de pago de deuda o una estrategia de endeudamiento. Es un buen momento para pasar revista a los pagos pendientes.

Hay varias estrategias para cancelar deudas dependiendo del tipo. De prioridad a las que generan altos intereses como las de tarjetas de crédito. Una forma es pagar más del mínimo en cada una de las tarjetas y empezar por liquidar la deuda más pequeña. Lo ideal es que disponer una parte de sus ingresos para cancelar las deudas o  disminuirlas lo más que pueda.

Si su nivel de deuda es bajo (menor a 30% de sus ingresos mensuales) usted puede evaluar su estrategia de endeudamiento. Los analistas estiman que la inflación en el país seguirá alta y mientras las tasas de interés estén por debajo de esta, será una opción endeudarse. Tome en cuenta que adquirir estas deudas requieren una planificación de pago, así como usarla para adquirir bienes durables que necesite o como apalancamiento para inversiones productivas.

3.- Evalúe su forma de gastar. Analice sus gastos habituales y clasifíquelos en necesarios e innecesarios. Al comienzo tal vez piense que todos sus gastos son necesarios, pero dispóngase durante un mes a recopilar las facturas de los gastos o tomar nota de cada cosa que compras desde un café hasta una prenda de vestir y deduzca de allí cuáles son imprescindibles y cuáles no. A través de esta calculadora puede tener una idea de cuánto le cuestan esos pequeños gastos que parecen insignificantes.

4.- Planifique los gastos mayores y prevea el origen de los recursos. Existen gastos que se repiten todos los años (la inscripción en el colegio, la cuota del seguro del carro, el ISLR). Calendario en mano, calcule estos gastos y haga un plan para enfrentarlos de manera que no le tomen por sorpresa. Una forma es fijar un monto mensual de ahorro para estos gastos, que si bien no lo cubrirán por completo, pueden ayudar a suavizar el impacto.

5.- Aplique pequeñas medidas de ahorro o reducción de gastos. Hay dicho que dice “Dios está en los detalles” y a veces el ahorro también. Procure encontrar esos pequeños huecos por donde se puede estar yendo el dinero. Por ejemplo, recicle hojas de papel para hacer pequeñas libretas o imprimir por el lado no usado. También es ahorrativo fijarse topes en el consumo telefónico (casa o celular), electricidad, TV, entre otros

6.- Ahorre para emergencias. Mucho se comenta del contexto económico nacional y lo difícil que es rendir el dinero. Sin embargo, los expertos recomiendan tener un dinero apartado, en una cuenta bancaria preferiblemente, que aunque los intereses no estén por encima de la inflación, resultarán un apoyo al momento de alguna necesidad no esperada. Incluso este dinero le puede ser útil en el escenario de que se quede sin empleo o que uno de sus familiares le ocurra.

Como sobrevivir a una quiebra

25 mayo, 2014

PB

No existe una idea en la cabeza que quite más el sueño que la sombra de una quiebra, y aunque las personas no lo crean, por lo menos una vez en la vida se afrontan este tipo de situaciones en las que lo ideal es mantener la calma y seguir un plan de acción.

Por lo anterior, le presentamos cuatro consejos claves y algunas recomendaciones con las que seguramente podrá afrontar la crisis de una mejor manera y tal vez recuperar parte de lo perdido.

Lo primero que se debe hacer, según los expertos, es reconocer que la crisis existe y que por más  que se trate de negar el problema, lo mejor es no engañarse para poder dar el siguiente paso.

“Cuando una persona no afronta la situación, por lo general, lo que ocurre es que se convierte en una bola de nieve y la crisis se vuelve mucho peor; por eso, es muy importante detenerla lo más rápido que se pueda”.

El segundo consejo pasa por elaborar un presupuesto que se define como una herramienta financiera de cálculo y negociación anticipada de los ingresos y gastos sobre una actividad económica.

Esta herramienta mencionada por casi todos los economistas debería ser una de las primeras cosas para enseñar. 

Es tan útil que hasta en los momentos de crisis puede hacer la diferencia para acabar la mala racha, pues permite saber con cuánto se cuenta y, en esa medida, en qué se puede gastar.

Luego de tener claro con qué se cuenta, lo ideal es analizar las prioridades y necesidades; de esta manera, se podrá saber qué se debe atender con mayor urgencia.

En ocasiones, entrar en bancarrota no es el mayor de los problemas, lo peor podría ser perder la confianza y el respaldo de las entidades financieras y ver afectado  el récord crediticio.

Según expertos consultados, cuando una persona ha sido reportada lo primero que debe hacer es acordar un pago voluntario con la entidad, de esta manera las centrales de riesgo no son tan duras a la hora de calificar al solicitante y se puede salir más rápido de la “lista negra”. Es importante que los afectados tengan contacto con los bancos para reestructurar las deudas y no verse afectados en el futuro en las centrales de riesgo”.

El cuarto consejo tiene que ver con los planes que se tienen a futuro. Luego de una crisis, las personas reflexionan y se dan cuenta  de que una mala racha le puede pasar a cualquiera. Por lo anterior, es bueno contar con un buen fondo de pensión y, en ocasiones, con pólizas que lo cubran ante cualquier eventualidad.

Un mal momento es una cuestión pasajera; por eso, tener claro qué se quiere hacer en el futuro y contar con ayudas como los seguros puede ser una inversión muy valiosa.

Edgewater, la nueva explosión inmobiliaria

20 mayo, 2014

Edgewater 02

No tuvo oportunidad de invertir en Brickel (Miami) hace 25 años?, se arrepiente de no haberlo hecho en Panamá hace diez años?, la oportunidad se repite, el nuevo vecindario en Miami que crece como la espuma se llama Edgewater.

Los desarrolladores están comprando tierras y proyectando condominios y apartamentos a lo largo de la bahía en Edgewater, en la medida que los sitios frente al mar en Miami escasean y las áreas se renuevan, los precios de los condominios han ido aumentando considerablemente.

Compartiendo las fronteras con barrios artísticos como Wynwood y el Distrito de Diseño y al lado de destinos de negocios como el Downtown, la popularidad de Edgewater crece día a día.

Su proximidad con los sitios más atractivos de Miami lo coloca en el mapa, pero sus jóvenes profesionales y sus espacios al aire libre contribuyen aun más a su encanto.

Los restaurantes y cafés de la zona se concentran en el Boulevaard Biscayne, desde brillantes pasteles hasta perfectos mojitos, la escena culinaria de Edgewater se centra en placeres rápidos, la influencia cubana y peruana de Edgewater se manifiesta en los ricos sabores del barrio.

En este enlace encontrará información sobre esta oportunidad y muchas otras donde invertir su dinero:

https://www.facebook.com/pages/Metros-Cuadrados-Intl/535281493248987

Las nueve reglas para alcanzar el éxito, según Donald Trump

17 mayo, 2014

DT

Aprender, ser optimista y perserverar figuran en la claves del éxito del magnate estadounidense

Dio sus primeros pasos hacia el éxito sus inversiones en el sector de los bienes raíces, pero desde muy joven supo que quería llegar a lo más alto. Donald Trump construyó un verdadero emporio comercial. Conozca sus secretos para lograr el éxito, según la revista Forbes.

1. Aprende todo lo que puedas de lo que estás haciendo: Lee todo lo que puedas que sea referido a tu sector. Lee el libro que escribí junto Robert Kiyosaki, titulado “Queremos que seas rico”.

2. Mira la solución, no el problema: Este punto es muy importante si quieres aprender a pensar en grande. Mantén siempre el foco en la solución.

3. “Ve la oportunidad por lo que es: una oportunidad”: De todo se puede aprender, por lo que hay que mantener la mente abierta.

4. “Se perseverante”: El azar no te llevará a alguna parte, así que no cuentes con el.

5. Genera un ‘momentum’: Hay que tener grandes ideas, pero también la suficiente energía para que se realicen.

6. Mantente enfocado: Hay que mantenerse todo el tiempo enfocado. Tan pronto pierdes el foco, pierdes también tu ‘momentum’.

7. Se afortunado: Recuerda el viejo refrán: “cuanto más trabajo, más suerte tengo”.

8. Mírate a ti mismo como victorioso: Eso puede anular la negatividad inmediatamente, y darle un giro positivo a los problemas. Enfrenta las dificultades como desafíos, y disfruta de resolverlas.

9. Se inteligente: Ser inteligente significa que sabes usar lo que tienes. No significa que no tienes nada que aprender, sino que tendrás la habilidad de aprender y avanzar hacia el éxito.

8 maneras para generar riqueza

17 mayo, 2014

Pato

¿Por qué cuando dos personas obtienen los mismos ingresos acaban teniendo riquezas diferentes? ¿Cuáles son las claves de la riqueza? ¿Cuál es la razón por la que existen personas más ricas que otras?

Las 8 principales claves, según la edición española de la revista Forbes, son:

1. Debes desear la riqueza

Es imposible alcanzar algo que no deseas. Piensa que puedes conseguirlo.

2. Entiende la riqueza como positiva

Como antagónico al primer punto, tampoco puedes conseguir algo que detestas. Debes aceptarla como algo positivo.

3. Identifica el porcentaje que quieres ahorrar

Con cada gesto de consumo decides el destino de tu riqueza. Así que antes decide qué parte quieres guardar para ti, como un pago que te haces a ti mismo. Piensa qué porcentaje de todo el dinero que pasa por tus manos quieres ahorrar. Así, si estableces que será entre el 10% o el 15%, es cuestión de que retires ese importe. Acabarás acomodando tu nivel de gasto a tu renta disponible. Ahorra.

4. La riqueza es un acto continuo en el tiempo

Salvo azar, si no eres rico ahora, mañana tampoco lo serás. Es un acto que se prolonga en el tiempo. Un pequeño acto de ahorro, por sí mismo, no genera absolutamente nada. Ahora bien, mantenido de forma prolongada en el tiempo, genera una riqueza que puede alcanzar una magnitud considerable.

5. Reduce tus gastos

Lo primero es identificar cuáles son tus gastos mínimos obligatorios. Tienes unos gastos fijos que tienes que asumir de forma indiscutible. Te darás cuenta que algunos no son necesarios y podrás reducirlos.

6. Decide el nivel máximo de caprichos que te quieres permitir

No eliminar completamente los caprichos, si no reducirlos. Limita el importe de tu riqueza que quieres destinar a ciertas cosas, que pueden reportarte satisfacción simplemente a corto o medio plazo.

7. Consigue que tu riqueza trabaje para ti

Cuando eres capaz de ahorrar durante un tiempo tienes capacidad para invertir, lo que podría generarte más dinero. Riqueza genera más riqueza.

8. El mejor momento para planificar tu riqueza es ahora

Si empiezas hoy, mañana tendrás un poquito más ahorrado, un poquito más de riqueza generada. Grano a grano se consigue la montaña.

Las cinco claves para invertir, según Warren Buffett

2 marzo, 2014

En una carta que el multimillonario, Warren Buffett ha publicado en la revista Fortune dirigida a los inversionistas en las que explica cuáles son las cinco claves para que una inversión resulte rentable. En la carta el multimillonario pone como ejemplo pequeñas inversiones que llevó a cabo hace dos décadas y que han terminado por generar beneficios al dueño del Berkshire Hathaway.

Las cinco claves las basa en la experiencia que tuvo hace unos 30 años cuando compró una finca de 16 hectáreas en $280.000. Buffett solo ha estado allí en dos ocasiones, pero dice que antes de adquirir la propiedad hizo una serie de cálculos para anticipar los posibles beneficios que obtendría con su inversión. El “oráculo de Omaha” calculó cuántos kilos de grano podría producir y sobre esa cantidad, contando con la subida que experimentaría el precio del grano de trigo y el repunte que registraría la explotación de la propiedad, estimó que la granja podría generarle una rentabilidad de 10%. Aquí las cinco claves:

1. No hace falta ser un experto para conseguir rentabilidades interesantes con las inversiones que se hacen. Hay que reconocer las limitaciones de cada uno, hacer las cosas simples y no dar rodeos. También hay que desconfiar ante cualquier promesa de beneficios rápidos. 

2. Hay que centrarse en la productividad futura de los activos en los que está interesado. En caso de no estar muy seguro sobre una inversión, lo mejor es dejarla. Nadie tiene la capacidad suficiente para evaluar todas las inversiones posibles.

3. Hay que evitar la especulación y no centrarse únicamente en que el precio del activo pueda aumentar con el tiempo. Buffett cree que, aunque no hay nada de malo en la especulación, es complicado especular bien incluso para él. El dueño de Berkshire Hataway se muestra “escéptico con todos aquellos ganadores que tienen la esperanza de mejorar el beneficio si continúan en el juego”. Advierte también de que un activo se haya apreciado en el tiempo no es ninguna razón suficiente como para comprarlo. 

4. Con su inversión de la granja Buffett solo pensó en la capacidad de producción que podría alcanzar la propiedad y no prestó atención a los posibles vaivenes en su valoración. “Los partidos los ganan aquellos que se centran en lo que pasa en el terreno de juego y no los que tienen la vista puesta en el marcador”.

5. Por último, formarse opiniones macro o predicciones de mercado en base a lo que nos dicen otros es una pérdida de tiempo. Esta práctica es peligrosa y podría distorsionar su propia visión de los hechos, que podría ser importante.