Tips para tener múltiples fuentes de ingresos

“No dejes que las opiniones del hombre promedio te influyan. Sueña y éste pensará que estás loco. Ten éxito y pensará que tienes suerte. Vuélvete rico y pensará que eres ambicioso. No pongas atención. Él simplemente no entiende”, Robert G. Allen.

A los 25 años comencé a planear mi estrategia de salida para dejar una carrera lucrativa en ventas y convertirme en emprendedor y perseguir mi pasión: capacitar a las personas para maximizar su potencial y hacer mejoras significativas en sus resultados.

Mientras seguía en mi puesto de ventas, comencé mi primer negocio – y mi primera fuente adicional de ingresos – sirviendo como un entrenador de vida y éxito empresarial. En los pasados nueve años, usando la fórmula de abajo, he podido añadir nueve fuentes adicionales de ingresos. Éstas involucran escribir libros, pláticas, coaching privado y de grupo y organizar eventos en vivo.

Actualmente se ha convertido en una necesidad tener una fuente de ingresos extra. La diversificación de tu flujo de ingresos es importante para protegerte a ti y a tu familia contra los inevitables altibajos de los ciclos económicos e industriales.

Estas fuentes pueden ser activas, pasivas o una combinación de las dos. Algunas te pagarán por hacer algo que amas (activas) y otras te darán ingresos sin que tengas que hacer mucho (pasivo). Puedes diversificar estas ganancias y entrar a diferentes industrias para protegerte de las pérdidas por cambios en el mercado y que te beneficies de las mejoras en otros.

Este realmente es el secreto de los que se vuelven ricos y se mantienen así, pero desafortunadamente muchos no lo hacen. Toma nota de estos consejos:

1. Establece tu seguridad financiera. Esta idea no es muy sexy, pero es imperativa: no enfoques tu tiempo y energía en pensar en otra fuente de ingresos hasta que la primera esté establecida. Ya sea que tengas un trabajo de día o tu propia empresa, enfócate en asegurar un primer ingreso mensual que solventará tus gastos antes de seguir otros pasos.

2. Clarifica tu valor único. Todas las personas en este planeta tienen habilidades, experiencias y valores únicos que ofrecer y son compensadas por eso. Descubre los conocimientos, experiencia, habilidades o soluciones que puedes ofrecerle a los demás para que te paguen por ello. Recuerda, lo que puede ser conocimiento común para ti no lo es para todos. Mucha gente podría preferir irse contigo (y tu estilo) antes que irse con alguien más que ofrece un valor similar.

El empaque también puede diferenciar tu valor. Cuando escribí mi libro “La mañana milagrosa” (The Miracle Morning), tuve que superar mi inseguridad de que despertarse temprano no era algo que yo había inventado. ¿Habría un mercado para ese libro? Los lectores dijeron que esa lectura había cambiado sus vidas por la forma en la que la información estaba presentada, ya que se centra en cómo mejorar significativamente cualquier área de tu vida simplemente alterando la forma en que comienzas el día.

El conocimiento es algo que puede aumentar muy rápido. Como Tony Robbins dijo una vez en su libro “Dinero: Domina el juego” (Money: Master the Game): “una razón por la que la gente tiene éxito es porque posee conocimientos que otros no tienen. Le pagas a tu abogado o doctor debido al conocimiento y habilidades de las que careces”. Aprende más sobre un área en específico y al mismo tiempo aumentarás el valor que los otros pagarán por ti.

3. Identifica tu mercado. Basado en el valor que puedes darle a otros o los problemas que vas a ayudar a resolver, ¿quién pagaría por el valor o solución que puedes proveer?

4. Construye una comunidad. Un punto de inflexión en mi vida financiera llegó cuando escuché al autor y multimillonario Dan Kennedy decir “el activo más valioso que tienes es tu lista de emails, así que enfócate en hacerla crecer”. No me gusta pensar en mi comunidad de correos electrónicos como una lista de nombres sin importancia, sino como un grupo de individuos, cada uno con sus sueños y metas.

5. Pregúntale a tu comunidad cuáles son sus deseos. Puedes adivinar o asumir lo que la gente desea o necesita, invertir valioso tiempo en crearlo y esperar que tu idea sea la correcta. Pero recuerda; la esperanza raramente es la mejor estrategia. Puedes mandar un email con una encuesta preguntando qué es lo que quieren o en qué necesitan ayuda. Haz preguntas abiertas para realizar una lluvia de ideas y ofrece múltiples opciones si ya has pensando sobre lo que puedes proveer.

6. Crea una solución. Después de que te digan qué desean, tendrás una oportunidad dorada para ponerte a trabajar y crearlo. Este puede ser un producto digital o físico (un audio libro, un video, un software) o hasta un servicio (niñera, consultoría, coaching, entrenamiento).

7. Planea el lanzamiento. Apple tiene una forma única de dar a conocer sus productos. La empresa no sólo lanza el producto en el estante o en su sitio web, sino que lo convierte en todo un evento. Crea anticipación durante meses, tanto que la gente está dispuesta a acampar frente a las tiendas durante semanas para ser los primeros.

8. Encuentra un mentor. La mejor forma de cortar la curva de aprendizaje y alcanzar un resultado en específico, es encontrar a gente que ya haya alcanzado lo que quieres. En lugar de tratar de descubrir todo solo, encuentra a alguien que esté en el lugar que tú quieres estar, descubre cómo lo hizo, modela su comportamiento y hazlo tuyo.

Aunque busques una relación cara a cara con un mentor, también podrías contratar a un coach, leer un libro o artículos de un experto.

Programa cierto tiempo para implementar estos pasos, uno a la vez y en meses podrás estar disfrutando de los beneficios, las ventajas, la seguridad y la libertad financiera que viene de tener varias fuentes de ingresos.

Recomendaciones para iniciar 2015 con buen pie en sus finanzas personales

1.- Ponga en orden sus cuentas. Haga una revisión de sus ingresos  y egresos estimados para este año. Incluya su salario, pagos extra como vacaciones o utilidades. Puede proyectar un presupuesto anual y partir de allí hacer uno mensual.

2.- Propóngase un plan de pago de deuda o una estrategia de endeudamiento. Es un buen momento para pasar revista a los pagos pendientes.

Hay varias estrategias para cancelar deudas dependiendo del tipo. De prioridad a las que generan altos intereses como las de tarjetas de crédito. Una forma es pagar más del mínimo en cada una de las tarjetas y empezar por liquidar la deuda más pequeña. Lo ideal es que disponer una parte de sus ingresos para cancelar las deudas o  disminuirlas lo más que pueda.

Si su nivel de deuda es bajo (menor a 30% de sus ingresos mensuales) usted puede evaluar su estrategia de endeudamiento. Los analistas estiman que la inflación en el país seguirá alta y mientras las tasas de interés estén por debajo de esta, será una opción endeudarse. Tome en cuenta que adquirir estas deudas requieren una planificación de pago, así como usarla para adquirir bienes durables que necesite o como apalancamiento para inversiones productivas.

3.- Evalúe su forma de gastar. Analice sus gastos habituales y clasifíquelos en necesarios e innecesarios. Al comienzo tal vez piense que todos sus gastos son necesarios, pero dispóngase durante un mes a recopilar las facturas de los gastos o tomar nota de cada cosa que compras desde un café hasta una prenda de vestir y deduzca de allí cuáles son imprescindibles y cuáles no. A través de esta calculadora puede tener una idea de cuánto le cuestan esos pequeños gastos que parecen insignificantes.

4.- Planifique los gastos mayores y prevea el origen de los recursos. Existen gastos que se repiten todos los años (la inscripción en el colegio, la cuota del seguro del carro, el ISLR). Calendario en mano, calcule estos gastos y haga un plan para enfrentarlos de manera que no le tomen por sorpresa. Una forma es fijar un monto mensual de ahorro para estos gastos, que si bien no lo cubrirán por completo, pueden ayudar a suavizar el impacto.

5.- Aplique pequeñas medidas de ahorro o reducción de gastos. Hay dicho que dice «Dios está en los detalles» y a veces el ahorro también. Procure encontrar esos pequeños huecos por donde se puede estar yendo el dinero. Por ejemplo, recicle hojas de papel para hacer pequeñas libretas o imprimir por el lado no usado. También es ahorrativo fijarse topes en el consumo telefónico (casa o celular), electricidad, TV, entre otros

6.- Ahorre para emergencias. Mucho se comenta del contexto económico nacional y lo difícil que es rendir el dinero. Sin embargo, los expertos recomiendan tener un dinero apartado, en una cuenta bancaria preferiblemente, que aunque los intereses no estén por encima de la inflación, resultarán un apoyo al momento de alguna necesidad no esperada. Incluso este dinero le puede ser útil en el escenario de que se quede sin empleo o que uno de sus familiares le ocurra.

Como sobrevivir a una quiebra

No existe una idea en la cabeza que quite más el sueño que la sombra de una quiebra, y aunque las personas no lo crean, por lo menos una vez en la vida se afrontan este tipo de situaciones en las que lo ideal es mantener la calma y seguir un plan de acción.

Por lo anterior, le presentamos cuatro consejos claves y algunas recomendaciones con las que seguramente podrá afrontar la crisis de una mejor manera y tal vez recuperar parte de lo perdido.

Lo primero que se debe hacer, según los expertos, es reconocer que la crisis existe y que por más  que se trate de negar el problema, lo mejor es no engañarse para poder dar el siguiente paso.

“Cuando una persona no afronta la situación, por lo general, lo que ocurre es que se convierte en una bola de nieve y la crisis se vuelve mucho peor; por eso, es muy importante detenerla lo más rápido que se pueda”.

El segundo consejo pasa por elaborar un presupuesto que se define como una herramienta financiera de cálculo y negociación anticipada de los ingresos y gastos sobre una actividad económica.

Esta herramienta mencionada por casi todos los economistas debería ser una de las primeras cosas para enseñar. 

Es tan útil que hasta en los momentos de crisis puede hacer la diferencia para acabar la mala racha, pues permite saber con cuánto se cuenta y, en esa medida, en qué se puede gastar.

Luego de tener claro con qué se cuenta, lo ideal es analizar las prioridades y necesidades; de esta manera, se podrá saber qué se debe atender con mayor urgencia.

En ocasiones, entrar en bancarrota no es el mayor de los problemas, lo peor podría ser perder la confianza y el respaldo de las entidades financieras y ver afectado  el récord crediticio.

Según expertos consultados, cuando una persona ha sido reportada lo primero que debe hacer es acordar un pago voluntario con la entidad, de esta manera las centrales de riesgo no son tan duras a la hora de calificar al solicitante y se puede salir más rápido de la “lista negra”. Es importante que los afectados tengan contacto con los bancos para reestructurar las deudas y no verse afectados en el futuro en las centrales de riesgo”.

El cuarto consejo tiene que ver con los planes que se tienen a futuro. Luego de una crisis, las personas reflexionan y se dan cuenta  de que una mala racha le puede pasar a cualquiera. Por lo anterior, es bueno contar con un buen fondo de pensión y, en ocasiones, con pólizas que lo cubran ante cualquier eventualidad.

Un mal momento es una cuestión pasajera; por eso, tener claro qué se quiere hacer en el futuro y contar con ayudas como los seguros puede ser una inversión muy valiosa.

Edgewater, la nueva explosión inmobiliaria

No tuvo oportunidad de invertir en Brickel (Miami) hace 25 años?, se arrepiente de no haberlo hecho en Panamá hace diez años?, la oportunidad se repite, el nuevo vecindario en Miami que crece como la espuma se llama Edgewater.

Los desarrolladores están comprando tierras y proyectando condominios y apartamentos a lo largo de la bahía en Edgewater, en la medida que los sitios frente al mar en Miami escasean y las áreas se renuevan, los precios de los condominios han ido aumentando considerablemente.

Compartiendo las fronteras con barrios artísticos como Wynwood y el Distrito de Diseño y al lado de destinos de negocios como el Downtown, la popularidad de Edgewater crece día a día.

Su proximidad con los sitios más atractivos de Miami lo coloca en el mapa, pero sus jóvenes profesionales y sus espacios al aire libre contribuyen aun más a su encanto.

Los restaurantes y cafés de la zona se concentran en el Boulevaard Biscayne, desde brillantes pasteles hasta perfectos mojitos, la escena culinaria de Edgewater se centra en placeres rápidos, la influencia cubana y peruana de Edgewater se manifiesta en los ricos sabores del barrio.

En este enlace encontrará información sobre esta oportunidad y muchas otras donde invertir su dinero:

https://www.facebook.com/pages/Metros-Cuadrados-Intl/535281493248987

Las nueve reglas para alcanzar el éxito, según Donald Trump

Aprender, ser optimista y perserverar figuran en la claves del éxito del magnate estadounidense

Dio sus primeros pasos hacia el éxito sus inversiones en el sector de los bienes raíces, pero desde muy joven supo que quería llegar a lo más alto. Donald Trump construyó un verdadero emporio comercial. Conozca sus secretos para lograr el éxito, según la revista Forbes.

1. Aprende todo lo que puedas de lo que estás haciendo: Lee todo lo que puedas que sea referido a tu sector. Lee el libro que escribí junto Robert Kiyosaki, titulado «Queremos que seas rico».

2. Mira la solución, no el problema: Este punto es muy importante si quieres aprender a pensar en grande. Mantén siempre el foco en la solución.

3. «Ve la oportunidad por lo que es: una oportunidad»: De todo se puede aprender, por lo que hay que mantener la mente abierta.

4. «Se perseverante»: El azar no te llevará a alguna parte, así que no cuentes con el.

5. Genera un ‘momentum’: Hay que tener grandes ideas, pero también la suficiente energía para que se realicen.

6. Mantente enfocado: Hay que mantenerse todo el tiempo enfocado. Tan pronto pierdes el foco, pierdes también tu ‘momentum’.

7. Se afortunado: Recuerda el viejo refrán: «cuanto más trabajo, más suerte tengo».

8. Mírate a ti mismo como victorioso: Eso puede anular la negatividad inmediatamente, y darle un giro positivo a los problemas. Enfrenta las dificultades como desafíos, y disfruta de resolverlas.

9. Se inteligente: Ser inteligente significa que sabes usar lo que tienes. No significa que no tienes nada que aprender, sino que tendrás la habilidad de aprender y avanzar hacia el éxito.

8 maneras para generar riqueza

¿Por qué cuando dos personas obtienen los mismos ingresos acaban teniendo riquezas diferentes? ¿Cuáles son las claves de la riqueza? ¿Cuál es la razón por la que existen personas más ricas que otras?

Las 8 principales claves, según la edición española de la revista Forbes, son:

1. Debes desear la riqueza

Es imposible alcanzar algo que no deseas. Piensa que puedes conseguirlo.

2. Entiende la riqueza como positiva

Como antagónico al primer punto, tampoco puedes conseguir algo que detestas. Debes aceptarla como algo positivo.

3. Identifica el porcentaje que quieres ahorrar

Con cada gesto de consumo decides el destino de tu riqueza. Así que antes decide qué parte quieres guardar para ti, como un pago que te haces a ti mismo. Piensa qué porcentaje de todo el dinero que pasa por tus manos quieres ahorrar. Así, si estableces que será entre el 10% o el 15%, es cuestión de que retires ese importe. Acabarás acomodando tu nivel de gasto a tu renta disponible. Ahorra.

4. La riqueza es un acto continuo en el tiempo

Salvo azar, si no eres rico ahora, mañana tampoco lo serás. Es un acto que se prolonga en el tiempo. Un pequeño acto de ahorro, por sí mismo, no genera absolutamente nada. Ahora bien, mantenido de forma prolongada en el tiempo, genera una riqueza que puede alcanzar una magnitud considerable.

5. Reduce tus gastos

Lo primero es identificar cuáles son tus gastos mínimos obligatorios. Tienes unos gastos fijos que tienes que asumir de forma indiscutible. Te darás cuenta que algunos no son necesarios y podrás reducirlos.

6. Decide el nivel máximo de caprichos que te quieres permitir

No eliminar completamente los caprichos, si no reducirlos. Limita el importe de tu riqueza que quieres destinar a ciertas cosas, que pueden reportarte satisfacción simplemente a corto o medio plazo.

7. Consigue que tu riqueza trabaje para ti

Cuando eres capaz de ahorrar durante un tiempo tienes capacidad para invertir, lo que podría generarte más dinero. Riqueza genera más riqueza.

8. El mejor momento para planificar tu riqueza es ahora

Si empiezas hoy, mañana tendrás un poquito más ahorrado, un poquito más de riqueza generada. Grano a grano se consigue la montaña.

Las cinco claves para invertir, según Warren Buffett

En una carta que el multimillonario, Warren Buffett ha publicado en la revista Fortune dirigida a los inversionistas en las que explica cuáles son las cinco claves para que una inversión resulte rentable. En la carta el multimillonario pone como ejemplo pequeñas inversiones que llevó a cabo hace dos décadas y que han terminado por generar beneficios al dueño del Berkshire Hathaway.

Las cinco claves las basa en la experiencia que tuvo hace unos 30 años cuando compró una finca de 16 hectáreas en $280.000. Buffett solo ha estado allí en dos ocasiones, pero dice que antes de adquirir la propiedad hizo una serie de cálculos para anticipar los posibles beneficios que obtendría con su inversión. El «oráculo de Omaha» calculó cuántos kilos de grano podría producir y sobre esa cantidad, contando con la subida que experimentaría el precio del grano de trigo y el repunte que registraría la explotación de la propiedad, estimó que la granja podría generarle una rentabilidad de 10%. Aquí las cinco claves:

1. No hace falta ser un experto para conseguir rentabilidades interesantes con las inversiones que se hacen. Hay que reconocer las limitaciones de cada uno, hacer las cosas simples y no dar rodeos. También hay que desconfiar ante cualquier promesa de beneficios rápidos. 

2. Hay que centrarse en la productividad futura de los activos en los que está interesado. En caso de no estar muy seguro sobre una inversión, lo mejor es dejarla. Nadie tiene la capacidad suficiente para evaluar todas las inversiones posibles.

3. Hay que evitar la especulación y no centrarse únicamente en que el precio del activo pueda aumentar con el tiempo. Buffett cree que, aunque no hay nada de malo en la especulación, es complicado especular bien incluso para él. El dueño de Berkshire Hataway se muestra “escéptico con todos aquellos ganadores que tienen la esperanza de mejorar el beneficio si continúan en el juego”. Advierte también de que un activo se haya apreciado en el tiempo no es ninguna razón suficiente como para comprarlo. 

4. Con su inversión de la granja Buffett solo pensó en la capacidad de producción que podría alcanzar la propiedad y no prestó atención a los posibles vaivenes en su valoración. “Los partidos los ganan aquellos que se centran en lo que pasa en el terreno de juego y no los que tienen la vista puesta en el marcador”.

5. Por último, formarse opiniones macro o predicciones de mercado en base a lo que nos dicen otros es una pérdida de tiempo. Esta práctica es peligrosa y podría distorsionar su propia visión de los hechos, que podría ser importante.

Trabajar desde el hogar, una tendencia creciente

Tener casa por oficina es la tendencia global, aunque la faena requiere dedicación, concentración, manejo del tiempo y organización personal.

Puede ser que estés pensando armar tu propio negocio en casa porque el tráfico en la calle te desespera, llegas a la oficina malhumorado y no rindes, o crees que trabajando por cuenta propia podrías ser más productivo en términos económicos.

Quizás te quedaste sin empleo formal o sencillamente sientes que llegó la hora de independizarte.Cualquier excusa para impulsar tu propio proyecto laboral y apostar a ser un emprendedor exitoso es válida. Eso sí, una iniciativa en este sentido, por sencilla que sea, a veces más que una fuerte suma de dinero a modo de inversión, requiere dedicación, compromiso y mucha disciplina.

Claves para manejar el estrés

El trabajo en casa no es para cualquier persona, porque exige una dosis adicional de dedicación, capacidad de concentración, optimización de los tiempos y organización personal, es posible que optes por mantener tu empleo aunque a veces te provoque tirar la toalla. De ser así, sigue estas recomendaciones:

Convierte el sentido del humor en un arma a tu favor para mantener el pensamiento positivo y evitar la desmotivación.

Nada de expresiones tajantes como «todo, nunca, siempre»porque también en el ambiente laboral hay matices que permiten equilibrar las responsabilidades y cumplir los objetivos.

Ubícate en el presente, agradece y sonríe.
La impaciencia no es buena consejera. Te desconcentra y acaba con tu paz interior y concentración. En tiempos de crisis mantén la calma.

Piensa en el futuro sin restar el valor del presente y deja que las cosas fluyan a su ritmo evitando llenarte de cargas innecesarias.

Ventajas

Eres tu propio jefe.

Además puedes manejar horarios a tu conveniencia.

No solo no tienes que vestir uniforme, sino que puedes trabajar con toda la comodidad que gustes.

Evitas gastos asociados a transporte para la oficina o almuerzos en la calle.

Y lo mejor… puedes colocar la música que quieras.

Desventajas

Si no te organizas bien, tu vida social se limitará a Internet.

Además, si pasas horas frente a una computadora hay que enfrentar el sedentarismo. Es favorable definir una rutina de ejercicios, pues el encierro produce ansiedad, expresada en la necesidad de comer, beber y fumar en exceso.

Por lo general, el flujo de ingreso es irregular.

Si tienes creatividad, un par de manos privilegiadas y se te dan muy bien las manualidades, puedes considerar la posibilidad de adecuar un espacio en tu casa para montar un pequeño taller.

Artesano

Indistintamente que sean piezas de cerámica, lazos y cintillos; pulseras, zarcillos y collares, manteles, delantales, bolsos o cualquier otro tipo de confección, arma un catálogo digital con tus creaciones y los precios sugeridos por artículo, y promociona y vende los productos por Internet.

Por supuesto, no desestimes visitar los comercios donde con el folleto y algunas muestras en físico, podrás hacer ventas directas al mayor.

Tutor

Bien sea de estudiantes de bachillerato o de graduandos universitarios, si tienes alma de profesor, dones de educador y, por supuesto, un rango académico que te lo permita, puedes apostar a ser tutor desde tu propia casa.

Sobran los alumnos que necesitan apoyarse en un docente bien preparado para completar con éxito un trabajo de grado en cualquier área de conocimiento. Si apenas vas a comenzar a explotar esta posibilidad de trabajo a distancia, promociona tus servicios en distintos colegios, liceos y universidades cercanas, así como en las redes sociales donde puedas captar la atención de potenciales clientes. Puedes trabajar la asesoría personalmente o en virtual para comodidad de ambas partes.

Traductor

¿Eres bilingüe o quizás políglota y eso solo te ha servido para entender películas sin necesidad de leer subtítulos?
Pues estás desaprovechando una excelente oportunidad de sacarle el juguito al dominio de otras lenguas. Puedes trabajar como traductor freelancer prestando ese servicio a las empresas y organizaciones que requieren textos, papeles y documentos traducidos a otro idioma.

Lo importante es que tengas buena gramática y fluidez en el lenguaje. También puedes organizarte para recibir en casa a estudiantes que necesiten reforzar el aprendizaje de un idioma.

Bloguero

Todo aquel que se precie de cibernético tiene un blog. Pero, ¿cuántos le sacan provecho en términos económicos? Son pocos.

Sin embargo, hay blogueros exitosos que ganan buen dinero escribiendo periódicamente artículos, reportajes o columnas.
Si te gusta escribir y tienes cosas que contar que consideres interesantes para algún sector, puedes comenzar a desarrollar tu propio blog a través de sitios como blogger.com o tumblr.com.

Los entendidos recomiendan que busques un área de especialización y escribas sobre un tema que domines y te apasione, y cuantos más visitantes tenga tu sitio, más oportunidades tendrás de atraer anunciantes interesados en publicitar en tu página, lo que te permitirá generar ingresos.

Contador

Si eres contador público con firma registrada y sello legal, y tienes habilidad para realizar cálculos para pagos de impuestos, presupuestos y llevar la contabilidad de pequeñas y medianas empresas, ofrece tus servicios y trabaja desde la comodidad de tu casa. Además de organización y disciplina, solo necesitas un software de contabilidad y un equipo fiable.

Para atraer clientes puedes elaborar un folleto digital con tu oferta de servicio y hacerlo circular enviando correos electrónicos o colgándolo en las redes sociales. Si eres bueno, un cliente te llevará a otro.

Las 9 cosas que sabotean tu éxito personal

Forbes elaboró una lista con las nueve cosas que usted probablemente está haciendo sin darse cuenta para sabotear su éxito. 

1. Gramática: Errores de ortografía pueden causar la impresión de que usted es ignorante, no presta atención a los detalles o no le interesa. Una gramática pobre puede ser una señal de advertencia que dice: «Manténgase alejado». Utilice las herramientas de corrección ortográfica y vuelva a leer el texto.

2. Realice lo que dijo que haría cuando dijo que lo haría. De lo contrario perderá credibilidad, puesto que las excusas aburren. 

3. Hablar de más. Decir frases no tan positivas sobre los demás, harán que usted quede mal y se formen una mala imagen suya. A menos que sea algo significativamente importante, mantenga la boca cerrada.

4. Promesas al aire. Si promete un milagro, van a esperar que suceda el milagro. Si promete poco, van a ser felices con poco y encantados con un poco más. Impresionar también depende de las proyecciones que usted venda.

5. Falta de paciencia. Nada vale la pena si llega rápida o fácilmente. Independientemente de sus objetivos, tendrá trabajo duro y tomará tiempo. Deje de buscar el ingrediente secreto o la solución rápida. 

6. Imagine motivos. Piense profundamente sobre por qué quiere algo y asegúrese de que está convencido de esto. 

7. ¿Sabe por qué hace lo que hace? Hay un montón de gente «ping pong» rebotando entre las distracciones. Elija algo significativo para lograr y atacarlo. Usted se sorprenderá de lo que puede hacer.

8. Sobrecarga. No puede hacer malabares. Cada vez que dice «sí», usted está diciendo «no» a algo más. Finalmente, termina por no alcanzar a cumplir con sus compromisos. Por esto, es importante que se pregunte si la obligación en cuestión ayudará a alcanzar sus metas. De lo contrario, no se comprometa.

9. Cuando las cosas se ponen difíciles, se debe hacer más. Trabajar más horas. Exija más de los demás. En el corto plazo, se siente muy bien. Su cerebro le recompensa por «hacer más». Pero cuando mira hacia atrás, usted encontrará que consigue menos. Pase más tiempo pensando y haciendo una estrategia. 

Los 7 mitos del dinero

Cuando de dinero se trata, todo el mundo opina. Que si tuviese un mejor salario no tendría problemas económicos, que porque no pude estudiar no puedo tener la estabilidad financiera que me merezco, que las personas ricas son simplemente aquellas que tuvieron suerte o que vinieron de una familia adinerada.

En el mundo de las finanzas existen muchos mitos y muchas personas se sienten condicionadas por ellos.

MITO #1: El tener más dinero resolverá nuestros problemas económicos.

De cada 100 personas que ganan la lotería 80 se declaran en bancarrota en un periodo de 5 años o  menos. Esta estadística demuestra que el obtener más ingresos no necesariamente resuelve los problemas económicos. Sin embargo es el mito más común, es la mentira que mas creemos con respecto a nuestras finanzas. Creemos que más dinero resolverá nuestros problemas.

Muchos que ganen $2,000 al mes pueden decir que si ganasen el doble todos sus problemas económicos estuvieran resueltos, de ganar el doble y hasta más los problemas pueden seguir siendo los mismos, con la única diferencia que serían más grandes.  En ese momento se pueden dar cuenta que el problema como el de la mayoría de las personas no es de falta de ingresos sino la falta de conocimientos básicos sobre finanzas personales.

Vivimos al día «de cheque en cheque» no por tener pocos ingresos sino por tener poca disciplina o conocimiento de las leyes básicas del dinero, cuando aceptemos esta realidad estaremos en camino a alcanzar la paz económica. Debemos recordar que nuestra situación financiera no es única, de hecho es más común de lo que parece y muchos en la misma situación han resuelto su problema.

Si los problemas económicos fuesen solo cuestión de ingresos no hubiese tantos atletas o profesionales con buenos salarios en problemas económicos. Generalmente un incremento en salario soluciona el problema económico temporalmente para al cabo de unos meses volver a caer en la misma situación, debemos primero que  todo adquirir los conocimientos básicos sobre el dinero.

Es el saber, generarlo, ahorrarlo, administrarlo, invertirlo, y finalmente saberlo gastar  lo que trae la paz económica.

MITO #2: Solo las personas a las que se le presenta o una oportunidad, alcanzan la paz económica.

Sabemos que hay miles de personas con menos posibilidades económicas que nosotros y que han empezado con menos oportunidades.

De acuerdo al Wall Street Journal en los Estados Unidos hay más de 3 millones de millonarios. Aproximadamente 2.5 millones de ellos son de primera generación, lo que quiere decir que no recibieron herencia ni ayuda económica directa.

MITO #3: Si trabajas fuerte ganaras más dinero.

¿Cuántas personas trabajan fuerte toda su vida y no tienen ni un centavo ahorrado?

Definitivamente para alcanzar la paz económica hay que trabajar fuerte, sin embargo no todas las personas que trabajan fuerte alcanzan la paz económica.

Trabajar más eficientemente te hará mucho más solvente desde el punto de vista financiero. Es la eficiencia, el trabajar inteligentemente más que el trabajar fuerte lo que te ayudara a alcanzar la paz económica.

MITO #4: Solo las personas ricas tienen paz económica

El concepto de riqueza es subjetivo. Para algunos la riqueza significa un salario de $10,000 al mes y $100,0000 en el banco ahorrados. Para otros  $100,000 son sus gastos mensuales. Sin embargo el concepto de la paz económica es único y universal. Hay muchas personas que no generan altos ingresos y viven muy tranquilos, otras ganan mucho y están al punto de la bancarrota.

MITO #5: El dinero trae la felicidad

El dinero no trae felicidad. El dinero es uno de los muchos factores que nos ayuda a alcanzar la felicidad. Un hombre con paz económica es un hombre tranquilo y un hombre tranquilo es un hombre feliz.

MITO #6: Solo las personas con educación formal obtienen la paz económica.  Si así fuese todos los profesionales serian millonarios.

MITO #7: Un buen trabajo traerá la paz económica.  ¿Cuántas personas tienen un excelente trabajo y están llenos de deudas y angustias económicas?

Deja esos mitos a un lado y comienza a generar, ahorrar, invertir, administrar y gastar correctamente el dinero.

Como protegerse del fraude en internet

Para poder invertir su dinero lo primero que debe hacer es cuidarlo, si lo pierde no lo puede invertir, es por ello que ofrecemos algunos consejos de cómo protegerlo del fraude en internet.

La Comisión Federal de Comercio (FTC) de Estados Unidos, el organismo que supervisa la competencia y se encarga de la protección de los consumidores, acaba de publicar una lista con los 10 fraudes más comunes que se pueden realizar a través de Internet. Así, el informe de la FTC es resultado de una iniciativa impulsada por los organismos de protección de los consumidores de varios países, entre ellos Alemania, Gran Bretaña o Canadá. El decálogo de la Comisión Federal de Comercio, realizado a partir de las denuncias efectuadas por los propios consumidores, considera que estos son los supuestos más frecuentes:

1. Las subastas: Algunos mercados virtuales ofrecen una amplia selección de productos a precios muy bajos. Una vez que el consumidor ha enviado el dinero puede ocurrir que reciban algo con menor valor de lo que creían, o peor todavía, que no reciban nada.

2. Acceso a servicios de Internet: El consumidor recibe una oferta de servicios gratuitos. La aceptación lleva implícita el compromiso de contrato a largo plazo con altas penalizaciones en caso de cancelación.

3. Las tarjetas de crédito: En algunos sitios de Internet, especialmente para adultos, se pide el número de la tarjeta de crédito con la excusa de comprobar que el usuario es mayor de 18 años. El verdadero objetivo es cobrar cargos no solicitados.

4. Llamadas internacionales: En algunas páginas, por lo general de material para adultos, se ofrece acceso gratuito a cambio de descargar un programa que en realidad desvía el módem a un número internacional o a un 906. La factura se incrementa notablemente en beneficio del propietario de la página.

5. Servicios gratuitos: Se ofrece una página personalizada y gratuita durante un período de 30 días. Los consumidores descubren que se les ha cargado facturas a pesar de no haber pedido una prórroga en el servicio.

6. Ventas piramidales: Consiste en ofrecer a los usuarios falsas promesas de ganar dinero de manera fácil sólo por vender determinados productos a nuevos compradores que éstos deben buscar.

7. Viajes y vacaciones: Determinadas páginas de Internet ofrecen destinos maravillosos de vacaciones a precios de ganga, que a menudo encubren una realidad completamente diferente o inexistente.

8. Oportunidades de negocio: Convertirse en jefe de uno mismo y ganar mucho dinero es el sueño de cualquiera. En la Red abundan las ofertas para ganar fortunas invirtiendo en una aparente oportunidad de negocio que acaba convirtiéndose en una estafa.

9. Inversiones: Las promesas de inversiones que rápidamente se convierten en grandes beneficios no suelen cumplirse y comportan grandes riesgos para los usuarios. Como norma general, no es recomendable fiarse de las páginas que garantizan inversiones con seguridad del 100%.

10. Productos y servicios milagro: Algunas páginas de Internet ofrecen productos y servicios que aseguran curar todo tipo de dolencias. Hay quienes ponen todas sus esperanzas en estas ofertas que normalmente están lejos de ofrecer garantías de curación.

Una solución para el retiro: La hipoteca inversa

Si la hipoteca tradicional, la que consiste en conseguir un préstamo para comprar una vivienda está en horas bajas, la llamada hipoteca inversa ha tomado impulso. Pero ¿a qué se debe este incremento y en qué consiste realmente?

Dirigida a mayores de 65 años o personas dependientes, la hipoteca inversa puede ser una posible solución a la falta de ingresos de los jubilados. Es una forma de transformar la hipoteca en una pensión mensual, este producto financiero permite transformar los activos inmobiliarios en liquidez.

Se trata de un préstamo con garantía inmobiliaria para poder recibir a plazos el dinero que se obtendría con la venta de la vivienda, con la particularidad de que se mantiene la propiedad y se puede seguir haciendo uso del inmueble o incluso alquilarlo. De esta forma, el propietario recibe una renta mensual hasta su fallecimiento, momento a partir del cual los herederos se hacen cargo del crédito o la entidad ejecutará la garantía.

La cantidad que se recibe al mes está determinada por tres factores: Primero la edad, de manera que a más años, más dinero, ya que la entidad prevé que tendrá que abonar dinero durante menos tiempo. Su perfil ideal son las personas de más de 75 años. Segundo, el sexo. Las mujeres, con una mayor esperanza de vida, cobran menos. Tercero y último, el valor de la vivienda. Cuando mayor sea el precio del inmueble, mayor será la cantidad a percibir. También existe la posibilidad de cobrar un primer pago mayor para hacer frente a deudas pendientes.

Para poner un ejemplo, en el caso de España, un hombre de 70 años con una casa tasada en 300.000 euros se llevaría 550 euros al mes. En caso de ser mujer, la cantidad se reduciría a 480 euros. Si la edad se eleva a 80 años, la renta ascendería a 1030 euros. Para una vivienda de 400.000 euros y un propietario de 70 años, la paga mensual sería de 733 euros.

Costes e intereses

La renta mensual suele extenderse por un periodo de entre 10 y 20 años, aunque también puede ser vitalicia. Eso sí, la contratación implica una serie de costes, al igual que una hipoteca habitual, que la entidad incluirá en el monto pendiente de la devolución. Suelen ser la comisión de apertura, los gastos de gestión (impuestos, notario, gestoría y registro que la entidad adelanta) y los intereses del préstamo.

Los principales perjudicados?, los herederos, estos solo obtendrían al fallecimiento del familiar el remanente del valor de la vivienda, podrían devolver la hipoteca y mantener la vivienda o que el banco venda la vivienda, se cobre lo aportado y conservar la diferencia.

La operación puede deshacerse en cualquier momento y, además, está exenta de tributación.

Claves para la inversión inmobiliaria

Seguridad, solidez, durabilidad, son algunos de los adjetivos que habitualmente se asocian en el decir cotidiano con la inversión inmobiliaria. La inversión en “ladrillos”, como también se suele llamar a este particular segmento en donde colocar ahorros y capital, fue y es considerado como una garantía de resguardo del valor de los mismos.

La inversión en bienes raíces se erige como el baluarte de la defensa del ahorro.

Pero no sólo son fines de protección del valor del capital lo que canaliza hacia los inmuebles un importante flujo de dinero, también la ganancia de capital producto de la participación en distintos negocios inmobiliarios.

Así, más allá de cuál sea la opción a elegir en función del perfil propio de cada inversor, quienes desean invertir se preguntaran: ¿Cuales son las diferentes modalidades para volcar los ahorros con el tan ansiado respaldo en ladrillos?. ¿Qué rentabilidad es posible obtener al invertir en Real Estate?

INTRODUCCIÓN GENERAL:

CARACTERÍSTICAS DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA:

La inversión inmobiliaria presenta características diferenciales a otro tipo de opciones que la hacen singular y que todo inversor debe apreciar para evaluar cada caso en forma particular. En general, demanda montos o sumas de dinero elevadas, que fluctúan según la opción.

Por otro lado, requieren la inmovilidad del capital invertido por un plazo determinado, que suele, también, ser más prolongado en las inversiones directas.

A su vez cuando se trata de inversiones inmobiliarias directas, la realización del activo demanda un período de tiempo determinado para a su comercialización, el cual es variable según las condiciones del mercado y el tipo de bien, pero nunca inmediato, al día.

Estas características citadas de plazo de exposición prolongado de la inversión y de un tiempo requerido para la salida del negocio, le confieren a las inversiones inmobiliarias directas una cualidad de iliquidez de un grado mucho mayor que las de opciones financieras o bursátiles.

Otra característica a considerar son los costos de entrada y salida de la inversión. En la opción inmobiliaria, no deben ser dejados de lado ya que es habitual el pago de comisiones, sellados de contratos, gastos notariales, honorarios e impuestos, que según el caso incrementan entre un 6 y un 10 % los costos directos de ingreso al negocio.

Así, como vemos, la seguridad y el bajo riesgo de la inversión inmobiliaria, presenta como contrapartida su mayor iliquidez y sus altas barreras de entrada y salida, que deben ser siempre cuidadosamente analizadas en función del plazo y exposición de la inversión.

No obstante, como veremos y en función de la cada vez mayor participación de opciones financieras en el negocio inmobiliario, este tradicional concepto de iliquidez está quedando cada vez más reservado sólo para la inversión inmobiliaria con fines de renta fija o de resguardo de capital.

La inversión en inmuebles no se reduce a la compra de un bien raíz con fines, por ejemplo, de alquilarlo y así obtener una renta. Si bien esta es una de las alternativas usuales, no se agota en ello. Existen, como veremos una amplia variedad de formas para canalizar ahorros y excedentes de rentas habituales hacia el rubro inmobiliario. Cada una de ellas por supuesto, con características propias de montos, plazos, rentabilidades, nivel de seguridad y grado de liquidez.

En principio podría dividirse a la inversión inmobiliaria en directa e indirecta.

La inversión inmobiliaria directa, comprende a todas aquellas inversiones destinadas a obtener una renta fija, a comprar y revender aprovechando cuestiones de oportunidad y aquella volcada al desarrollo y construcción de proyectos o emprendimientos para ser volcados oportunamente al mercado.

La inversión inmobiliaria indirecta es aquella en la cual el inversor coloca sus ahorros en un título o letra garantizados por inmuebles o por la gestión de una cartera de inmuebles o de créditos hipotecarios. Las opciones o suscripciones a fideicomisos de desarrollo en los cuales esté permitida la cesión de derechos durante el transcurso del contrato y antes de la finalización del objeto del mismo, también ameritan ser consideradas como una opción indirecta.

Introducidos a esta bifurcación posible que puede darse al ahorro en la opción inmobiliaria veamos concretamente cuales son las opciones más habituales de inversión.

LA INVERSIÓN INMOBILIARIA DIRECTA:

– Inversión en renta fija:

La inversión en inmuebles con vista a obtener una renta fija es la que habitualmente realiza un inversor comprando una propiedad o una parte de ella con fines de volcarla al mercado de alquiler y obtener así un ingreso mensual. Este tipo de modalidad, demanda el análisis en conjunto, como mínimo, los siguientes factores:

1) Precio de compraventa

2) Valor de alquiler mensual

3) Gastos indirectos inherentes a la compraventa

4) Gastos de mantenimiento, impuestos y expensas.

5) Períodos de vacancia habitual del mercado.

6) Información general del mercado y perspectivas de evolución de valor

A partir del conocimiento de estos datos, el potencial inversor debe analizar cuál será el beneficio que obtendrá por los alquileres futuros de la compra del inmueble y que valor más probable obtendrá residualmente al venderla luego de un período determinado. Para este análisis lo habitual es recurrir a herramientas de cálculo financiero, consistentes en proyectar flujos de fondos para distintos plazos de tiempo, en base a distintas tasas de rentabilidad. Los flujos de fondos deberán contener tanto ingresos (alquileres a cobrar y venta del inmueble al final del período analizado) como egresos (gastos de compraventa, impuestos, gastos de mantenimiento, costo de compra del inmueble).

La rentabilidad neta, dependiendo del tipo de propiedad y situación particular de mercado suele ser alrededor de 2 puntos porcentuales inferior a la rentabilidad bruta para el caso de departamentos. Es importante tener en cuenta no sólo el ingreso que me generará la propiedad por los alquileres, sinó el potencial de apreciación en su valor a lo largo del tiempo; un inversor inteligente debería sumar el porcentaje anual de rentabilidad aportado por los alquileres, más el porcentaje anual que me aporta la revalorización del inmueble, siempre en el caso en que actuemos en un mercado inmobiliario dinámico y con subidas de valor.

– Inversión especulativa:

”La cuestión es que alguien en algún lugar tiene un incentivo económico para asumir el riesgo de fluctuaciones del precio” Paul Samuelson

Así, la acción especulativa está sustentada por la expectativa de obtención de un mayor precio en el futuro de un bien determinado.

En el mercado inmobiliario como en todo mercado, existen situaciones y casos particulares en los cuales un bien puede ser adquirido a precios inferiores a los medios de mercado. También en ciclos particulares de mercado es posible obtener una revalorización por el sólo transcurso del tiempo que media entre la compra y la venta posterior del inmueble. Existen circunstancias determinadas en las cuales un propietario puede verse necesitado a desprenderse de un inmueble por un precio menor en función de hacerlo en forma muy rápida o con condiciones que puedan resultar oportunas para él, lo cual brinda una oportunidad también para el comprador al poder obtener un mejor precio al no sufrir con las condicionantes de quien se desprende del inmueble.

En los últimos tiempos abunda la comercialización de unidades de departamentos en construcción por el sistema de preventa. Mediante esta modalidad, el inversor incursiona en la compra de una cuotaparte de una o más unidades al inicio de la obra e incluso en forma previa al comienzo de los trabajos de construcción, o durante el transcurso de los trabajos de construcción, a un valor inferior al que se estima luego se logrará al encontrarse avanzada o concluida la edificación.

No obstante, existe también la posibilidad de la reventa en una etapa previa a la conclusión obteniendo también un aceptable beneficio. En términos generales de punta a punta y dependiendo, de la escala y tipo de edificio la rentabilidad de la inversión en unidades en pozo se encuentra en el orden del 30 %.

– Inversión en desarrollos constructivos:

En esta modalidad el inversor juega desde el inicio una suerte mucho más atada al proyecto desde que comienza el negocio.

El interesado puede participar ya sea en forma individual o ingresando en pequeñas sociedades con el fin determinado de llevar adelante obras de menor escala o bien en proyectos que pueden involucrar la participación de gran cantidad de inversores en función de la magnitud del proyecto a materializar.

Dentro de los proyectos de menor escala suelen encontrarse aquellos que involucran la construcción de una vivienda unifamiliar y emprendimientos como dúplex o construcción de varias unidades sobre un solo terreno. En estos casos no es inusual obtener beneficios del orden del 30 % del capital invertido (de punta a punta).

Los de escala superior, pueden comprender desde la construcción de edificios para vivienda, u otros usos hasta desarrollos de barrios privados, oficinas, hoteles, etc.

La inversión inmobiliaria en proyectos de mayor envergadura requiere un estudio particularizado de cada emprendimiento, pero en general ofrecen tasas de rentabilidad no inferiores al 12 % anual.

– La inversión en refacción:

La escala inferior de la modalidad de inversión en desarrollos es aquella en la cual se incursiona adquiriendo un inmueble en mal estado de mantenimiento o apto para su cambio de uso para luego de introducirle las mejoras necesarias sacarlo nuevamente a la venta al mercado a un precio superior al total invertido. Resulta sumamente sensible a la rentabilidad en este tipo de proyectos, el precio de compra en que se obtenga el inmueble, los gastos necesarios para remodelarlo y el valor final de mercado admisible a obtener una vez refaccionado.

De la refacción de unidades de departamento y su posterior venta no resulta inusual obtener rentabilidades del 30 % entre la entrada y salida del negocio, mediando entre ambas un plazo no mayor a 6 meses. Sólo se trata de encontrar la unidad adecuada y contar con la creatividad necesaria para obtener con la menor inversión en obra el máximo aprovechamiento y la mejor adecuación de los espacios del mismo.

LA INVERSIÓN INMOBILIARIA INDIRECTA:

Aquí la inversión toma un grado de involucramiento muy reducido por parte del inversor en la suerte del proyecto, ya que sólo se reduce a la compra de acciones, títulos o letras que ofrecerán una rentabilidad atada a la gestión de una empresa o cartera de activos inmobiliarios o de préstamos hipotecarios o de acciones de empresas ligadas al sector inmobiliario y constructivo.

En el mundo esta opción se encuentra ampliamente difundida, los inversores dentro de su cartera de opciones financieras incluyen acciones, bonos o participación en fondos de inversión relacionados con empresas inmobiliarias o respaldados en inmuebles.

Dichos y frases del mercado de valores

En el mundo de las inversiones y el mercado de valores existen una gran cantidad de dichos que encierran muchos consejos, experiencias y lecciones, algunos han sido acuñados por famosos inversionistas, otros son de autor anónimo y ha estado presentes en el mercado por muchos años, aunque no hay nada mejor que la propia experiencia siempre es aconsejable conocer estos dichos y tomarlos en cuenta a la hora de invertir.

“Los mercados no son el sitio para hacerse rico rápidamente, pero sí para hacerse pobre rápidamente”. Jason Stapleton.

 “Si sientes que tu posición en el mercado depende de la esperanza, retírate del mercado”.

“Los mercados nunca se equivocan, se equivocan los inversionistas”.

“Si tus inversiones no te dejan dormir, vende hasta el punto donde puedas hacerlo”.

“La mejor recomendación que se le puede hacer a un inversionista es que nunca invierta más dinero en una posición que no ha sido buena, hacerlo se llama: tirar dinero bueno detrás de dinero malo”.

“La mejor forma de hacer una pequeña fortuna negociando con opciones es comenzar con una gran fortuna”.

“Solo compra acciones de compañías que estarías feliz de tener aún si el mercado cae durante diez años. Warren Buffett.

“Si fallas en hacer un plan y educarte a ti mismo mereces perder todo tu dinero”. Jason Stapleton.

“El mejor momento para comprar es cuando nadie te recomienda que lo hagas”.

“El mercado de valores es el único sitio donde los que viajan en metro dan consejos a los que viajan en limosinas”.

“Sufre más de ansiedad el que está fuera de un mercado al alza que el que está dentro de un mercado en baja”.

“El inversionista inteligente es aquel que tiene la suficiente voluntad de mantenerse alejado de lo que hace la mayoría”. Benjamin Graham.

“Si has cometido un error lo más barato es reconocerlo de inmediato”.

“En el mercado de valores el dinero se gana cuando se compra barato, no cuando se vende caro”.

“Invierta para dormir bien, no para comer bien, los que invierten solo para comer bien terminan durmiendo mal”.

“Si al cerrar una operación con una pérdida no sabe exactamente por qué ocurrió, esa pérdida fue en vano y seguramente la repetirá”.

«Una de las mejores reglas que se pueden aprender acerca de las inversiones es no hacer nada, a menos que haya algo que hacer, el error es querer hacer algo haya o no haya una buena oportunidad». Jim Rogers.

«Una ganancia súbita de algún inversionista sirve de excusa a los imprudentes para tomar altos riesgos y a los prudentes para darse cuenta que el alto riesgo pocas veces vale la pena».

“El sistema no es lo más importante cuando se invierte en los mercados, lo que es importante es la sicología”. Jason Stapleton.

«Recuerda que el mercado puede ir en contra de tus intereses por más tiempo del que puedas permanecer solvente».

El increíble poder del interés compuesto

Una vez el gran científico Albert Einstein dijo que lo que más le asombraba era el poder del interés compuesto, también el Barón Rothschild dijo acerca del mismo tema: «Yo no se cuales serán las siete maravillas del mundo, pero la octava es el interés compuesto». En este articulo veremos porqué dijeron eso, y además, qué puedes hacer para beneficiarte del poder del interés compuesto.

Hay dos tipos de interés

Básicamente hablando, existen dos tipos de interés: el interés simple y el interés compuesto. El interés simple es el que ganas únicamente sobre el capital que tienes trabajando. Por lo tanto, este interés permanece constante al paso del tiempo (siempre y cuando el monto del capital no cambie).

El interés compuesto es el que ganas cuando al capital, se le va sumando el monto de los intereses que se van ganando, y sobre esa nueva cifra se calcula el nuevo interés. Por lo tanto, va creciendo conforme pasa el tiempo.

El interés compuesto implica la reinversión de los beneficios. Es decir, obtener intereses sobre los intereses que ya genera dicha inversión. O dicho de otro modo: al invertir un dinero o capital durante un cierto tiempo, nos devuelven ese capital más los beneficios ó intereses. Cuando la inversión es a interés compuesto los intereses no se retiran y se acumulan al capital inicial para volver a generar intereses.

El interés compuesto se utiliza en la mayoría de cálculos que se hacen sobre inversiones a largo plazo, de forma que cuando se dice que una determinada estrategia ofrece una rentabilidad del x% a “n” años se da por hecho que el ahorrador reinvertirá los beneficios a corto plazo. El interés compuesto se basa en una fórmula matemática que calcula los intereses sobre la base inicial más los intereses acumulados en periodos anteriores.

Algo importante a tener en cuenta es el ahorrar en una moneda fuerte, que tenga una tasa de retorno positiva, esto es, que los intereses que paga sean mayores a la devaluación por inflación que tiene dicha moneda, también se puede aplicar la teoría del interés compuesto a acciones donde se reinvierten los dividendos otorgados por la empresa en nuevas acciones.

Para hacer que el interés compuesto funcione a tu favor debes:

• Comienza desde joven.

Mientras mas antes comiences, mas temprano comenzara a trabajar el interés compuesto para ti y serás rico mas rápidamente.

• Ser disciplinado.

La clave del interés compuesto es ahorrar regularmente pero sobre todo no gastar el dinero ni los intereses acumulados.

• Ser paciente.

No tocar el dinero. El interés compuesto solamente funciona si lo dejas crecer. Los resultados parecen ser pobres al principio (y lo son) pero la magia del interés compuesto se deja ver hasta el final.

Cosas que no debes comprar nuevas

Aunque este blog está enfocado en donde invertir el dinero, también a la hora de hacer una compra debemos ver como hacer que este rinda más.

Siempre que llega la quincena, además de planear los gastos y pagos que debemos hacer, tratamos de guardar, aunque sea un poquito de dinero, para poder adquirir eso que vimos en tal tienda o aparador y que nos encantaría comprar.

Por costumbre o por recomendaciones, preferimos comprar cosas nuevas por cuestiones de garantía o simplemente por la satisfacción que da el poder estrenar ese algo que quizá, implicó un gran esfuerzo el adquirirlo.

Aunque hay varias cosas que no hace falta que las compremos de primera mano, pues además de que están en perfectas condiciones, harán que gastes menos por ellos, lo que significará un ahorro importante para tu bolsillo.

Aquí te presentamos 10 de estos objetos que bien podrías adquirir de segunda mano.

1. Libros. ¿En verdad que es lo que te importa más, el olor de las hojas que denotan que un libro es nuevo o el contenido que en él encontrarás? Si quieres comprar un libro es porque estás interesado en la historia, así que en realidad puedes buscar ese título especial en librerías de segunda mano. Seguramente encontrarás varios ejemplares en excelentes condiciones y sobre todo, a muy buen precio.

2. CD’s y DVD’s. En varios sitios de internet o en algunos establecimientos encontrarás películas, así como discos, los cuales están en excelentes condiciones, pese a que alguien más los usó hace un tiempo y que ahora no los necesita más y ha preferido compartir ese material con alguien a quien sí le interese demasiado. Además de que te costará mucho menos que comprar uno nuevo, siempre en esas mesas aparecen obras que jamás pensaste que pudieras encontrar, quizá por su antigüedad.

3. Software y videojuegos. Hay varios negocios que ofrecen dinero a cambio de que las personas les vendan los videojuegos que ya no quieren y lo mismo sucede con programas de computadora. Quizá no podrás disfrutar de un juego tras su lanzamiento y necesitarás esperar un tiempo para probarlo, pero, ¿no crees que vale la pena cuando piensas en lo que te vas a ahorrar?

4. Aparatos para hacer ejercicio. Te has propuesto hacer ejercicio en casa, así que decides comprar una caminadora. No es por desalentarte, pero seguramente ésta terminará ahí arrumbada y servirá de perchero y tendedero.

Para realizar una actividad física, no hace falta que adquieras aparatos costosos; puedes salir a caminar al parque o bien, pagar clases sueltas en algún gimnasio o tomar el periódico y checar en la sección de avisos, ya que ahí puedes encontrar aparatos de segunda mano en perfectas condiciones.

5. Un auto. Si es la primera vez que adquirirás un automóvil, será mejor que adquieras uno usado, pues no sabes todos los gastos que implica el tener uno salido de agencia, cosa que probablemente no habías comprobado. Si sabes buscar, encontrarás grandes ofertas. Incluso podrías convertirte en la envidia de tus amigos si andas en un clásico.

6. Muebles. Hoy en día es difícil encontrar muebles de calidad, fabricados de madera pura y sobre todo a un excelente precio. Si vas a un bazar o tienda de antigüedades es probable que te topes con mobiliario clásico, que además de económico, resulta ser muy bueno.

Esta opción también puedes tomarla en cuenta si estás a punto de abrir tu oficina, pues hay varias empresas que no corren con suerte y cierran al poco tiempo de haber iniciado operaciones, teniendo que poner a la venta todo, incluyendo los muebles.

7. Equipo deportivo. Por alguna extraña razón, de repente ha surgido en ti un especial interés en probarte en el mundo de la pesca o el golf. Por si no lo sabes, el equipo para realizar estas actividades resulta muy costoso y quizá no vale la pena invertir en uno nuevo, cuando después de tres o cuatro veces de practicarlo, decidas dejarlo por la paz. Lo mejor será que en esos primeros días optes por rentar y si en verdad te ha gustado, empieza por comprar alguno usado en buen estado.

8. Mascotas. Si tienes muchas ganas de tener un animalito que te haga compañía, pero no has podido juntar el dinero necesario para adquirirlo, puedes acudir a algún albergue de animales en donde tendrás la oportunidad de adoptar alguno. Recuerda que el verdadero gasto está en su mantenimiento y en que le des una buena vida.

9. Cosas de bebé. Tú y tu pareja están a punto de convertirse en padres y haciendo cálculos, la verdad es que se vienen un sinfín de gastos que puedes amortiguar si te pones en contacto con algún amigo o amiga o bien, un familiar que también tuvo un hijo y que quizá tenga carriola, cuna, andadera en perfectas condiciones y que ya no lo use. Si estás de suerte, habrá quien te lo regale, o bien, te lo venda a un precio especial.

10. Joyas. Desafortunadamente, hay gente que para salir de deudas, recurre a casas de empeño en donde dejan varias pertenencias de valor a cambio de dinero en efectivo. Hay quienes al poco tiempo logran recuperar sus cosas y muchas otras no, por lo que si te das una vuelta en alguno de estos locales, te toparás con cosas extraordinarias y muy valiosas a precios económicos.

40 Tips para mejorar las finanzas personales

01- Nunca por ningún concepto gaste más dinero que lo que gana.

02- Mantenga un presupuesto personal o familiar equilibrado, detalle en que y como gasta sus ingresos.

03- Sea frugal en el gasto, consuma con moderación, pregúntese si realmente necesita adquirir un bien no ordinario.

04- Revise sus hábitos de gastos, establezca prioridades, recorte si fuese necesario.

05- Genere ingresos adicionales, revise su empleo actual, es el más conveniente?, donde están las fuentes adicionales de ingresos?

06- Cubra sus principales riesgos, use seguros médicos, de vida y de bienes.

07- Haga un uso inteligente del crédito y las tarjetas, si es compulsivo, déjelas en casa y maneje solo efectivo.

08- Planifique su retiro, comience un plan privado en moneda estable lo antes posible, invierta sistemáticamente.

09. Recuerda que las ventas son la principal fuente de riqueza. Al final todos vendemos algo.

10- No haga de las tarjetas de crédito un estilo de vida, son solo para emergencias y eventualidades, úselas como debito.

11- Recuerde el poder del interés compuesto y de reinvertir a largo plazo.

12- Diversifique inteligentemente sus inversiones, busque un buen balance entre riesgo y retorno en sus inversiones.

13- Evite ser fiador, podría terminar pagando por algo que no disfruto.

14. Recuerda que las ventas son la principal fuente de riqueza. Al final todos vendemos algo.

15- Conozca el impacto de la inflación y de una devaluación en su ingreso y en su estructura patrimonial.

16- En épocas de crisis solo se quedan los mejores en la empresas. Conviértete en un talento humano importante.

17- Gaste intereses o ganancias, nunca el capital.

18- Las perdidas en inversiones forman parte del juego, «peor que perder es perder más».

19- Sea metódico en sus inversiones, evite decisiones bajo emociones, los mercados se mueven por codicia y miedo y allí están las oportunidades.

20- Sus verdaderos enemigos son los impuestos, la inflación, las devaluaciones y no invertir (costo de esperar).

21- No desaproveche ningún subsidio gubernamental o económico. Sea un comprador selectivo.

22. Recuerde como dice Warren Buffet, que la verdadera ganancia esta «en la compra, no en la venta».

23. Esta crisis financiera, no es la primera crisis o recesión, ni será la Ultima. Allí hay implícitas oportunidades

24. El Dinero en si no se destruye, solo cambia de manos o se concentra, procura que esas manos sean las tuyas.

25. Confía en ti, en tus recursos, en tus conocimientos y habilidades, si no busca adquirirlas o asesorarte.

26- Genera en tus hijos y familia, conciencia sobre el correcto uso y manejo del dinero y del crédito.

27- La actitud ante los problemas y las situaciones es la clave en finanzas personales.

28- Encuentra formas creativas y alternas de ganar más dinero.

29- La Disciplina es un Valor muy importante en Finanzas Personales. Deja que los demás vivan de la apariencia y el «Estatus».

30- Si tienes deudas y no puedes pagar renegocia. Pero Siempre da la cara.

31- Los problemas de dinero, No se resuelven solo con dinero.

32- Resiste la tentación del consumo superfluo y el endeudamiento para gasto corriente.

33- Si usas deuda es para invertir y generar riqueza.

34- Comprar a crédito es comprometer tus Ingresos futuros.

35- Se sincero con tu situación económica y evita el autoengaño. Todos dicen que están bien incluso antes de quebrar.

36- Protege a tus seres queridos ante el riesgo de vivir poco (seguro de vida).

37- Protégete ante el riesgo de «vivir mucho sin tener con que» (Plan de retiro-Pensión).

38- El concepto moderno de riqueza, no es cuánto dinero tienes, es si eres libre financieramente.

39- Aumenta tus activos productivos. (Generación de “Cash Flow”).

40. Si eres emprendedor, considera la opción de iniciar tu propio negocio.

Que son las Penny Stocks?

“Se denomina Penny Stocks a las acciones de empresas de poca capitalización bursátil que operan a precios bajos fuera de los mercados regulados americanos. Estos activos son generalmente considerados como altamente riesgosos y especulativos, debido a su poca liquidez, gran spread entre precio de compra y precio de venta, poca capitalización y bajo desglose de información de los emisores.”

Todo inversor medianamente informado leyó o escucho alguna vez historias sobre ganancias rápidas y millonarias en el mercado de los penny stocks. Fábulas tan diversas como que empresas como Micrsoft y Xerox fueron alguna vez penny stocks (originando fortunas para aquellos que invirtieron es su nacimiento) u otras que afirman que este mercado esta hecho puramente para el fraude son escuchadas a diario por los participantes del mercado. La verdad se ubica siempre en un punto intermedio.

Cuando le piden opciones rentables de inversión dentro del mercado de capitales, el gran gurú de la autoayuda financiera, Robert T. Kiyosaki, no duda en recomendar operar en penny stocks y opciones financieras.

Pero este mercado se presentó siempre como totalmente fuera del alcance de inversores situados lejos de los EE.UU, haciendo imposible soñar siquiera tener acceso a este mundo de fortunas (y pérdidas) que se construyen en pocos días.

Los tiempos cambian, el mundo evoluciona, y las innovaciones financieras hacen que lo que antes aparecía como una utopía ahora se presente al alcance de la mano.

¿Es posible operar, desde la Argentina o desde cualquier otro lugar del mundo, penny sotcks de PyMES americanas de forma rápida y segura? ¿Son reales las percepciones de enorme riesgo creadas en torno a este mercado? ¿Cuáles son los aspectos básicos a tener en cuenta antes de volcar parte de mi capital en este campo?

Características de los penny stocks:

Por definición de la SEC, el status de penny stocks es determinado por el precio de la acción y no por la capitalización de mercado de la empresa emisora.

No obstante ello, las empresas emisoras de penny stocks tienen generalmente capitalizaciones de mercado menores a 500 millones de dólares y sus acciones valen menos de 5 dólares cada una, pudiendo incluso llegar a valer milésimas de centavos.

Dado que no existe una regla general de admisión, las mismas pueden ser desde empresas insignificantes hasta empresas grandes (generalmente no Americanas) que no pueden o no quieren cumplir con los requerimientos necesarios para cotizar en otros mercados.

Inversores dispuestos a invertir en estas acciones esperan rentabilidades que multipliquen en varias veces su capital en muy poco tiempo, siendo concientes del riesgo existente relativo a perder gran parte o incluso todo lo invertido.

El Mercado OTC

Los mercados americanos NYSE, AMEX y NASDAQ poseen estándares cualitativos y cuantitativos de seguimiento de las empresas cuyas acciones cotizan en los mismos.

Mediante el control de la SEC (Security and Exchange Comission), las empresas que cotizan en los mismos deben cumplir con una serie de reglamentaciones relacionadas con la transparencia y el desglose de información  que buscan defender los intereses de los inversores individuales e institucionales.

Pero la mayoría de los penny sotcks no cotizan en ninguno de estos mercados regulados, si no que lo hacen en lo que se denomina mercado OTC (“Over the Counter”, que traducido al español sería algo así como fuera de mercado o no regulado).

El mercado OTC provee acceso a más de 3.300 empresas emisoras, junto con 230 marker makers (especialistas), además de transmitir cotizaciones electrónicas en tiempo real.

A pesar que la percepción de este mercado puede erróneamente relacionarse como un ente anárquico y desorganizado, el mercado OTC tiene, no obstante, una cierta organización y reglas que deben cumplirse.

Por ejemplo, es posible encontrar en Internet sitios que se dedican brindar transparencia a este mercado, informando de las cotizaciones intradiarias y datos útiles de las empresas emisoras de acciones, mediante un sistema conocido como “Pink Sheets Electronic Quotation Service”, que permite observar no solo los mejores precios de compra/venta (“bid/ask”) para las cotizaciones, si no también máximos y mínimos, volumen operado, historia de las empresas y números telefónicos y direcciones de contacto de las emisoras.

A pesar de que las empresas que cotizan con penny sotcks en el mercado OTC no están obligadas a informar sobre sus balances y/o eventos de interés para el inversor, muchas de ellas lo hacen de manera voluntaria, lo cuál presenta un primer filtro a la hora de elegir entre distintas opciones dentro de este mercado.

La mayoría de los emisores de penny sotcks que cotizan OTC son empresas pequeñas con una historia operativa limitada o en situaciones financieras precarias. De tal manera, variaciones de precios diarias de entre 20% y 500% son algo común en este mercado, en función de las expectativas, los bruscos cambios de percepción de sus participantes y, en algunas ocasiones,  la falta de liquidez.

Si todavía no salió espantado: Consejos útiles antes de comenzar a operar penny stocks.

1) Distribución de los accionistas: En primer lugar es importante examinar la estructura y la distribución de las acciones de un stock particular. Esta información puede encontrarse en las páginas de internet que se citan al final de esta nota.

Si al realizar la investigación se llega a que la mayoría de las acciones se encuentran en una única cuenta offshore, probablemente sea bueno para sus finanzas mantenerse lo mas lejos posible de ese papel: existe una sola persona que maneja a su gusto las cotizaciones, por lo cuál cuando aparecen órdenes de compra, las órdenes de venta suelen superar en varias veces el volumen de las mismas, produciendo bajas importantes al momento de cotizar.

2) Verificación de la empresa: Un inversor tiene que verificar la existencia y legitimidad de la empresa. La mayoría de las empresas de este mercado ofrecen números de teléfonos, emails  y direcciones para establecer contacto con potenciales inversores.

No dude en llamar a la empresa y en hacer preguntas que busquen verificar la existencia de la misma y su razón social. Si de fondo escucha los gritos de un bebé llorando y el ruido de una persona tirándose a la pileta, cuelgue: es probable que la empresa no exista y todo sea una estafa.

3) Historia: Antes de realizar una operación revisar la historia de la cotización de la empresa. Si la misma presenta una historia muy reciente o discontinuada, es mejor seguir un tiempo el desarrollo de las cotizaciones y esperar un poco antes de invertir.

4) Disponibilidad de capital: Antes de operar penny stocks es importante revisar si podemos afrontar la pérdida total del importe invertido, en caso contrario no invertir.

Los profesionales del mercado recomiendan no invertir más del 10-12% de nuestra capital total en este tipo de inversiones.

5) Mediciones de valor alternativa: Dado que la mayoría de estas empresas no tienen sistemas operativos de ingresos establecidos, niveles de inventarios de fácil medición, reportes financieros trimestrales o incluso un producto definitivo, el valor de la empresa emisora no se puede medir fácilmente.

El precio de los  penny stocks se mueven mayoritariamente por especulaciones o rumores, por lo cual los inversores deben buscar fuentes alternativas de determinación de valor de las empresas.

6)  No confiar en los “hots tips”: Es muy común que en este mercado se hagan recomendaciones basadas en datos de imposible corroboración, incluso puede ser que un inversor reciba via email correos spam recomendado comprar acciones de una penny stock que promete ganancias siderales.

Estos consejos son casi siempre diseminados por accionistas que tienen un gran número de acciones y no las pueden vender, buscando incentivar la compra por parte de desconocidos desinformados.

Cuando nos llegan recomendaciones de personas que no conocemos mucho y que son demasiado buenas para  ser cierto, probablemente no lo sean.

‘Lo que no te cuentan del capitalismo’ Según Ha-Joon Chang

La economía ha tenido siempre un aura de misterio para el común de los mortales. Los titulares de los periódicos parecen escritos al dictado de los poderes económicos, encerrados en sus castillos kafkianos. Todos hemos bailado durante años en una jerga ideada por los tecnócratas -primas de riesgo, activos tóxicos, «obligaciones de deuda colateralizada»- para mantener deliberadamente al margen al 99% de los ciudadanos, que sufre en sus carnes la recesión mientras los ejecutivos siguen cobrando sus primas millonarias.

Y en esto llega Ha-Joon Chang, profesor de Economía en Cambridge, hijo del ‘milagro’ coreano, dispuesto a destripar el capitalistmo desde dentro y ponerlo a la altura del ‘mileurista’, ahora que los mitos sobre la riqueza y la pobreza están cayendo por su propio peso.

Chang, experto en economía del desarrollo, se adelantó a la Gran Recesión con un libro (‘Bad Samaritans’, aquí titulado ‘¿Qué fue del buen samaritano?’) que arremetía contra la doble moral de la globalización y los esfuerzos de los países ricos por seguir teniendo la sartén por el mango. Ahora, en plena zozobra económica, nos llega ’23 cosas que no te cuentan sobre el capitalismo’ (que publicará en febrero la Editorial Debate), intentando ahondar en las razones de esta crisis causada «por los excesos de eso que llaman libre mercado».

1. «El libre mercado no existe», sostiene Chang, abriendo fuego en el primer capítulo . «Todos los mercados tienen reglas y fronteras para restringir la libertad de elección (…) El «libre mercado» es una ilusión y no se puede definir objetivamente. Es más bien una definición política, por no decir la idelogía dominante durante estos 30 últimos años. Los Gobiernos han decidido intervenir, esta vez para «desregular» la economía y llevarnos a este punto en el que estamos, con desigualdades cada vez mayores y crisis cada vez más frecuentes».

2. «Los accionistas no defienden los intereses de las compañías, sino sus propios intereses», palabra de Chang, que pone sobre el tapete otro hecho preocupante: «En los sesenta, un inversor británico mantenía por término medio seis años sus acciones en una compañía. Hoy en día, ese tiempo se ha reducido a tres meses… Al accionista no le preocupa el futuro a largo plazo de una empresa sino los beneficios que pueda reportarle en tres meses (…) Si gestionamos una empresa pensando en las accionistas, estamos posiblemente comprometiendo su propia supervivencia. A este punto hemos llegado».

3. «Los mercados financieros necesitan ser menos eficientes».Otra de las controvertidas afirmaciones del economista de Cambridge… «La desregulación y las tecnologías de la información permiten a los inversores mover grandes cantidades de capital en fracciones de segundo. Esto puede aumentar su capacidad para hacer dinero, pero tiene un efecto muy desestabilizador sobre la economía. El bache entre el mundo financiero y el mundo real es cada vez mayor: hemos creado un monstruo tan complejo que nos resulta muy difícil de entender, y mucho menos de controlar. Lo que necesitamos es simplificar».

4. «Los ricos nos hacen cada vez más pobres». Desde los años de Reagan y Thatcher, según Chang, funcionamos con una política de «enriquecer a los más ricos», con la vana idea de que la prosperidad se extenderá a otras capas de la sociedad. El precio que estamos pagando es éste: la mayor brecha entre los más ricos y los más pobres desde el último siglo. Un directivo norteamericano de una corporación llega a cobrar de 300 a 400 veces más que su empleado medio. Durante el último año, y a pesar de la crisis, los altos ejecutivos se han aumentado el sueldo un 40%.

5. «La economía mundial creció más en tiempos del capitalismo ‘regulado'». De acuerdo con Chang, el crecimiento per cápita de la economía mundial durante los años sesenta fue casi el doble que a partir de los años ochenta. «Lo cierto es que las políticas del Banco Mundial y del FMI han dado muy pobres resultados», sostiene el economista de Cambridge. «Los países ricos quieren imponer sus recetas del ‘libre mercado’ a los países en desarrollo, cuando lo cierto es que ellos mismos se enriquecieron con un equilibrio de comercio y medidas protecconistas. Así es como creció Corea del Sur. La falacia del libre mercado ha convertido raramente a un país pobre en un país rico, con la excepción de Chile».

6. «Asume lo peor de la gente y obtendrás lo peor». Chang dispara contra la esencia egoísta del capitalismo, «la avaricia del carnicero y del panadero» a los que apelaba Adam Smith. «El capitalismo ha cambiado mucho desde entonces. No podemos ignorar que el ser humano responde a otras motivaciones, más allá del exclusivo interés propio. La explotación infantil era moneda corriente hace poco más de un siglo, y las elites se oponían férreamente a que los Gobiernos regularan el mercado laboral y acabaran con las jornadas de 15 horas diarias. El capitalismo se ha hecho más participativo y cooperativo. Pero el sistema tiene que abrirse aún más, para dar cabida al ‘ciudadano económico’«.

Dicho lo cual, pese a haberse ganado el apelativo de «anticapitalista», Ha-Joon Chang se desmarca de los teóricos del ‘decrecimiento’ y asegura que hoy por hoy no existe alternativa que permita garantizar el mismo nivel de progreso y desarrollo en el mundo.

«Con el permiso de Churchill, el capitalismo es el peor sistema que existe… exceptuando a todos los demás», concluye el economista irreverente. «Eso no quiere que el modelo con el que funcionamos ahora sea el mejor posible. Todo lo contrario: tenemos que cambiarlo desde dentro y veo claros indicios en el horizonte. Los ‘indignados’ y el movimiento ‘Occupy’ es uno de ellos… Pese a los nubarrones del 2012, hay que ser optimista a largo plazo».

Los 10 mandamientos chinos del emprendedor

Estos son los 10 mandamientos chinos del emprendedor y explicaremos cada punto para, que de esta forma, no lleguemos a pensar que su forma de tener éxito en los negocios es debida a la suerte, a la explotación o simplemente por casualidad.

Comprobaremos que su cultura está basada en el honor, el trabajo duro y en definir una meta a medio-largo plazo. Cualquier chino, empresario o no, considera una «vergüenza» trabajar toda la vida para otra persona, y es por eso que llevan el emprendimiento en la sangre. Con esta actitud y con algún sacrificio inicial, ellos marcan la diferencia y hacen posible que su país esté a punto, si es que no lo ha conseguido ya, de convertirse en la primera potencia económica mundial, mientras que en la mayoría de países, preferimos darnos algunos lujos que en un futuro hace que vivamos cerca del umbral de la pobreza. He aquí los 10 mandamientos chinos.

1. Elegir un buen local, en buen sitio, pero barato.

Parte del éxito de los chinos radica en la posición de sus negocios. No se molestan en hacer un plan estratégico, pero usan el sentido común para saber si el local tendrá éxito según el paso de gente que haya por la zona.

Son negociadores natos, por lo que buscarán probablemente un tipo de local cuyo dueño no haya sabido sacarle provecho, fallando en el tipo de negocio que montó. Negociarán el precio sin piedad. ellos saben lo que están dispuestos a pagar, y no pagarán ni un dólar más de lo que tenían pensado. La ventaja para el arrendatario es que sabe que la comunidad china tiene hasta hoy día un 0% de impagos. No se conoce actualmente ni un emprendedor chino que haya fallado en el alquiler.

2. Comenzar a emprender cuanto antes.

La edad media del emprendedor chino está en los 23 años, aunque algunos lo hacen con 18. No tienen miedo y saben que lo peor que les puede ocurrir es que el negocio fracase, lo cual les dará experiencia para el próximo negocio.

El hispano no emprende en la mayor parte de los casos por ese miedo, y ellos consideran que tener miedo es un freno innecesario.

3. No tener apego al negocio. Si no funciona, se cambia.

No les gusta luchar contra-corriente. Si un negocio no marcha bien, no esperan a acumular pérdidas. Un chino quiere que su negocio le comience a dar beneficios durante los dos primeros meses, y el negocio debe crecer mínimo un 20% durante los siguientes 6 meses. De no ser así, no dudarán en echar la persiana y cambiar el tipo de negocio.

El hispano suele cometer el error de querer levantar el negocio por las buenas o por las malas y cuando quiere acordar, termina cerrando con una acumulación de deuda asombrosa. Como ya decía Donald Trump, un negocio es un negocio, no es un hijo.

4. La competencia es sana.

Mientras el hispano le asusta que le abran un negocio similar delante de él, el chino se alegra. Sabe que cuantos más negocios de ese tipo se abran, es señal de que acertó con el negocio y va en el buen camino. Los propios chinos se llaman entre sí para habitar calles desérticas y llenarlas con sus negocios. En 4 meses pueden llegar a crear un ChinaTown, haciendo calles comerciales donde antes solo había locales cerrados.

«Si conseguimos llamar a los clientes, cuando vengan, no solo me comprarán a mí, sino que aprovecharán y comprarán también en el negocio de mi amigo.»

5. No conformarse con un solo negocio.

Un problema que tiene el emprendedor hispano es que al tener un solo negocio, termina convirtiéndose en esclavo de su negocio. El chino emplea una estrategia distinta, y es que cuando le dedica mucho tiempo a un solo negocio, aún siendo buena señal, ya que sabe que tiene un negocio rentable, suele abrir uno o dos negocios más. De esta forma ya no puede estar todo el día dedicado a un solo negocio, y automáticamente pasa a ser un empresario en toda regla.

6. Para trabajar, mejor chinos.

Explicamos este punto, ya que en el documental no hacen referencia. Donde nosotros vemos explotación, cuando un trabajador chino cobra 20$ al día sin asegurar, ellos ven una colaboración empresarial, y es que cada trabajador que comienza junto a un emprendedor chino, con el tiempo, el mismo emprendedor financiará el proyecto de sus empleados.

Un chino no es explotado, digamos que ayuda al empresario a crecer y a levantar el negocio. Cuando el negocio marcha bien y estos trabajadores ya tienen experiencia, se lanzan al emprendimiento y contratan nuevos trabajadores por un escaso sueldo. Estos trabajadores, en unos 5-6 años iniciarán su propio negocio.

Los chinos son trabajadores, ahorradores y en una comunidad en toda regla. Su cultura basada en el honor, hace que no tengan miedo de ser traicionados por una persona a la que ayudaron y dieron trabajo. De darse un caso de este tipo, el chino sería expulsado de la comunidad y jamás recibiría apoyo por ningún miembro, de hecho, le invitarían a salir del país «licenciado con deshonor», como en el ejército.

7. No pedir jamás un préstamo al banco. La familia y amigos no te cobran intereses.

El chino trabaja y ahorra durante años sin tener ningún tipo de gasto en ocio. Como se dice, si un chino necesita 15,000$ para abrir su negocio, en cuanto tenga 15,100  se lanzará. De necesitar algo más, pedirá el dinero a sus familiares, amigos o a su propia «competencia» y recibirá la financiación sin problema, pero pedir dinero al banco, jamás.

8. Cuando un sector está saturado, busca otro. Detectar oportunidades de negocio.

El épocas en que el sistema falla los chinos abren negocios rentables, dan trabajo, crecen y hoy día son el sector que por habitante, más seguros de autónomos paga. Ellos no ven la crisis, todo lo contrario, ven muchas Ideas de Negocio.

China entró con restaurantes especializados en «comida china», y con la entrada de la crisis, cierto es que algunos tuvieron que cerrar, aunque otros están en plena expansión. Cambiaron el sistema de negocio por céntricos bazares o tiendas de todo a diez, donde al ser servidos por su propia gente, consiguen unos precios que hacen competencia a otros bazares.

En pocas palabras, encuentran oportunidades de negocio en un país donde otros no son capaces de encontrarlas.

9. Dale a tu cliente lo que necesita, aunque no lo entiendas.

Algo que distingue al emprendedor chino, es que con un solo cliente que pregunte por un producto que ellos no tienen, a las pocas horas ya están buscando el proveedor que les sirva este producto. Escuchan al cliente siempre e intentan abastecerle de todo tipo de productos, algunos más demandados y otros menos, pero si hay algo que se pueda vender y un solo comprador, ¿por qué perder una venta?.

10. Trabajo y ahorro aunque vivas en malas condiciones durante unos años.

¿Por qué ellos consiguen ahorrar y nosotros vemos un grave problema para conseguirlo? La respuesta es sencilla, y es que ellos están dispuestos a asumir sacrificios por los que nosotros no pasaríamos jamás. Viven en casas de 70 metros cuadrados 20 personas, por lo que el alquiler les sale muy barato. No tienen deudas bancarias, que son nuestro peor enemigo.

Son una comunidad envidiable y de la que tendríamos mucho que aprender, ya que es más que evidente que sus sistema funciona.